Бригада для ремонта квартир - советы заказчику


Admin3

Поручая работы бригаде по ремонту квартир, вы можете сэкономить от 10 до 50% стоимости работ.  Но работа с бригадой ремонтников потребует от заказчика особых усилий и внимания. Как работать с частной бригадой отделочников?

Вы можете получить совет, заказать работы
или вызвать бригаду рабочих по телефону 8 (495) 542 10 29

Прораб по ремонту квартир

Не ведите дел с посредниками, у бригады отделочников всегда есть старший - прораб или бригадир. Именно с ним вы можете заключить договор. Прораб бригады отделочников должен присутствовать на объекте ежедневно - организовывать, контролировать и принимать работы рабочих.

От опыта прораба зависят срок и качество работ. Прораб следит за наличием на объекте нужного инструмента, всех материалов и, конечно, рабочих.


Договор с бригадой по ремонту квартир

Даже если ремонт кажется очень простым, обязательно заключите договор подряда.

Договор подряда. Скачать файл в формате pdf, размер 400 Кб

Заключите договор подряда лично с прорабом. Предоставьте бригаде по ремонту квартир схему помещения с указанием где и что вы хотите сделать. Потребуйте подробную смету и график проведения работ.

При заключении договора обязательно проверьте:

  1. У прораба должен быть паспорт, а не копия или справка. 
  2. фотография в паспорте должна соответствовать владельцу.
  3. Проверьте, сделайте копию паспорта и впишите в договор фамилию, имя отчество, дату рождения.
  4. Где, когда и кем выдан паспорт.
  5. Прописку или регистрацию, адрес проживания.
  6. Контактные данные: запишите все номера телефонов прораба и бригадира.

Обязательно проверяйте регистрацию и патент! Нелегальные бригады гастарбайтеров стоят очень дешево, но проверки миграционной службы и полиции проходят очень часто. Ответственность за нелегальные работы в  вашем помещении будете нести лично вы.

Эта информация необходима для договора

Смета. Укажите этапы, объем и стоимость отдельных работ. Проверьте, чтобы в смету вошли все работы, которые Вы поручаете бригаде по ремонту квартиры.

Условия оплаты. Договорились работать с авансом?  Включите в договор размер аванса и на что он будет потрачен.

Отчетность. Планируете поручить бригаде покупку материалов? Включите в договор: как и когда прораб будет отчитываться по расходам.

Приемка работ. Принимайте работы регулярно и тщательно. Укажите в договоре, когда и какие работы должны быть сданы.

Сроки и График работ, начало, завершение, критические точки, точки контроля, важные этапы.


Тест на качество прораба

Чем больше вопросов закрывает прораб бригады отделочников, тем выше он ценится и дороже стоит его работа. Чем дешевле прораб и бригада, тем больше придется делать вам лично. Если прораб ни за что не отвечает, гоните его в шею.

Вот тестовые вопросы для оценки прораба, задайте их до заключения договора.

1. Кто отвечает за проект  работ и задание: как  лучше делать.

2. Кто отвечает за правильную последовательность работ, правильные технологические перерывы.

3. Кто отвечает за точность и правильность измерений ширины, высоты, площадей, объемов работ, чтобы хватило материалов и времени.

4. Кто отвечает за смету. За полный список работ с правильным количеством и стоимостью.

5. Кто в бригаде контролирует и проверяет смету на предмет ошибок, завышения или занижения стоимости или объемов.

6. Кто в бригаде отвечает за правильный выбор материалов, их качество, пригодность для данной задачи.

7. Кто в бригаде отвечает за покупку, доставку, разгрузку материалов, За приемку материалов, контроль качества и количества.

8.  Кто в бригаде отвечает за учет, хранение материалов и контроль расхода материалов.

9. Кто в бригаде  отвечает за наличие на рабочих местах расходных материалов, инструментов.

10. Кто в бригаде отвечает за дисциплину. Соблюдение графика, время начала работ и завершение рабочего дня.

11. Кто в бригаде отвечает за наличие и работу узких специалистов – дизайнеров, столяров, сантехников, электриков.

13. Кто в бригаде отвечает за контакты с газовщиками, ЖЭКом, соседями, мебельщиками.. За наличие и работу узких специалистов – дизайнеров, столяров, сантехников, электриков.


Памятка заказчику по работе с бригадой отделочников

Перед заключением договора с бригадой по отделке квартир прочитайте, обсудите и заполните список вопросов к прорабу.


Вы можете получить совет, заказать работы
или вызвать бригаду рабочих по телефону 8 (495) 542 10 29






Отзывы пользователей


Нет комментариев для отображения



Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас