Капитальный ремонт квартир в Спб, Самаре, Москве: этапы и сроки


alex

Каковы сроки выполнения капитального или косметического ремонта квартир в Москве? Вряд ли кто-то из мастеров сможет быстро и точно ответить на этот вопрос. Так как сроки, в которые будет укладываться ремонт квартир в СПб или другом городе зависит от ряда объективных условий: сложность, площадь помещения, требования к результату, используемые материалы и т.д.
Однако Вы сможете самостоятельно посчитать примерное время, которое займет капитальный ремонт квартир в СПб или другом городе. Для этого предлагаем описание основных его этапов, а также примерные сроки, которые они займут.
  1. Подготовительный этап, предваряющий ремонт квартиры в Самаре, Санкт-Петербурге или любом другом городе. Сюда включают составление плана работ, выбор компании или мастера, который его выполнит, заключение договора о том, в каком порядке будут оказаны услуги по ремонту квартир. На данном этапе также закупаются строительные материалы, составляется дизайн-проект, если это необходимо. Вся эта работа займет от 1 до 3 месяцев.
  2. Демонтаж всего, что подлежит замене. Сюда мы отнесем снос стен, устранение обоев, следов прежней отделки, а также сетей электроснабжения, если есть необходимость ее замены. Таким образом, на этом этапе «расчищается» поле непосредственно для ремонта. Срок выполнения данной работы в среднем 1 неделя.
  3. Непосредственно ремонт. То есть возведение перегородок, устройство пола, штукатурка, настил пола, монтаж сетей, установка кондиционеров и т.д. Одним словом, выполнение всего комплекса мероприятий, которые необходимо завершить до отделки. В зависимости от сложности ремонта квартир в Самаре или другом городе эта работа займет не меньше месяца. И это учитывая тот факт, что некоторые из перечисленных мероприятий будут выполняться параллельно.
  4. Установка окон, подоконников, дверей — около недели.
  5. Отделочные работы. Ремонт квартир в СПб или другом городе на этом этапе подразумевает оклейку обоями, укладку плитки, монтаж потолков, покраску и т.д. Срок выполнения — от 2 недель до 1,5 месяцев.
  6. Установка плинтусов, монтаж осветительных приборов. Срок выполнения в среднем 5 дней.
Приглашаем Вас зарегистрироваться на нашем сайте zakaz-rabot.ru. Так Вы сможете быстро и эффективно заказать услуги по ремонту квартир или предложить свою помощь в этой работе. Мы поможем Вам отремонтировать фундамент, подвал дома или решить другие проблемы профессионально.

Этапы капитального ремонта
  1. Планирование. Создание плана переустройства с расстановкой мебели, расположением розеток; выбор отделочных материалов. Срок в среднем 1-3 месяца.
  2. Выбор подрядчика. Заключение договора подряда, согласование сметы. Проще и быстрее на сайте zakaz-rabot.ru. Срок в среднем 2-3 недели.
  3. Демонтаж перегородок, снятие старых напольных, настенных, потолочных покрытий, демонтаж электропроводки, вывоз строительного мусора. Полезно знать: Будьте осторожны: в некоторых старых домах электропроводка квартиры снизу проходит в вашем полу (стяжке)- не повредите ее. Срок работ в среднем 1 неделя.
  4. Устройство новых перегородок. Возможные варианты: Гипсокартон. Можно сделать практически любую форму. Но неважная звукоизоляция и ограничения по весу при навеске полок и прочей мебели. Указанные недостатки можно устранить, устроив звукоизоляционное покрытие и усилив конструкцию изнутри, однако это приводит к удорожанию. Пенобетонные блоки. Легкие, быстро возводятся, хорошо держат тепло. Но обычно стена из таких блоков толще, чем из других материалов. Теряется полезная площадь помещения. Кирпич. Прочные стены. Звукоизоляция лучше, чем у гипсокартона. Но тяжелая конструкция и требуется больше штукатурки, т.к. поверхность неровная. Пазогребневые блоки. Быстро укладываются. Звукоизоляция лучше, чем у гипсокартона. Поверхность ровная. Иногда можно обойтись без последующей штукатурки. Срок устройства новых перегородок в среднем 2-3 недели.
  5. Устройство чернового пола. Обязательно учитывайте вес чернового пола и тип перекрытия. Возможные варианты: Устройство цементно-песчаной стяжки (прочная, неплохой звукоизолятор, но тяжелая, требует длительного набора прочности). Устройство «сухой» стяжки. (Если есть ограничения по нагрузке на перекрытия, требуется ускорить процесс, нельзя проводить «мокрые» работы). На этом же этапе при устройстве электропроводки в полу протяжка гофрированных труб под проводку.
  6. Имейте ввиду: Устройство полов на регулируемых лагах (если есть ограничения по нагрузке на перекрытия, если нужно значительно поднять уровень пола (от 70 мм и выше), если нужны разноуровневые полы) производят после окончания «мокрых» работ Срок работ по устройству чернового пола зависит от выбранной технологии. При устройстве цементно-песчаной стяжки непосредственная заливка занимает в среднем 2-3 недели, сушка + набор прочности – 28 дней. При устройстве полов по сухой технологии работы занимают в среднем 1-2 недели.
  7. Штукатурные работы. Для внутренних работ (кроме работ в бассейнах) используйте гипсовую штукатурку. Она более экономна по расходу, чем цементная, производительность труда при ее использовании выше, дает меньшую усадку, сохнет быстрее. Срок работ в среднем 3-4 недели.
  8. Разводка кондиционеров. В современных многоквартирных домах запрещено устраивать слив конденсата наружу. Продумайте размещение внутренних блоков так, чтобы было технически возможно устроить слив конденсата в квартирную канализацию. Внутренний блок должен отступать вниз от уровня чистового потолка минимум на 10-15 см. Срок работ в среднем 5 дней.
  9. Разводка сантехники. Штробление под трубы (самая шумная и неприятная для соседей стадия ремонта), монтаж труб, замена радиаторов отопления. Полезно знать: При устройстве ревизионного люка в сантехническом коробе вокруг стояков не экономьте на его размерах. Люк должен обеспечивать ПОЛНЫЙ доступ ко всей запорной арматуре на стояках. В противном случае вы можете столкнуться с необходимостью частичного разбора короба в случае протечки. Обратите внимание: для электробезопасности подводка воды для бытовой техники (стиральная, посудомоечная машины) должна располагаться НИЖЕ электророзеток. Срок работ в среднем 2-3 недели.
  10. Разводка электрики. Штробление стен (вторая самая шумная и неприятная для соседей стадия ремонта) под проводку. Тянут проводку в пластиковой гофре или пластиковых трубах. Существуют также металлические трубы, но в бетонной стене они со временем ржавеют. Делаются отверстия под розетки, выключатели. Монтаж теплых полов. Обязательно сделайте заземление всех приборов (ванна, стиральная машина, водонагреватель и т.п.) в с/у. Срок работ в среднем 3 недели.
  11. Замена окон и подоконников. Установка деревянных окон производится после завершения «мокрых» процессов. Сначала устанавливаются окна, затем подоконники. Полезно знать: после окончания монтажа окон проверьте, чтобы снаружи не торчала монтажная пена. Срежьте излишки и закройте герметиком (полиуретан, нейтральный силикон (без запаха уксуса)). В противном случае через год ваша пена превратиться в труху. Проверьте отсутствие щелей по периметру рамы, под подоконником. Срок работ в среднем 2 дня.
  12. Плиточные работы в с/у. Внимание: Не забудьте сделать гидроизоляцию. Наименее трудозатратна и более надежна обмазочная мастичная гидроизоляция (например, полиуретановыми мастиками), на которую можно сразу класть плитку. Выбирайте затирку для плитки темных или серых цветов. Затирка быстро грязнится, и светлые тона будут выглядеть неаккуратно. Срок работ в среднем 3-4 недели.
  13. Каркас на потолки из гипсокартона.. Срок работ в среднем 1 неделя.
  14. Шпаклевка и ошкуривание стен. Срок работ в среднем 4 недели.
  15. Обшивка потолка гипсокартоном. Совет: обработайте черновой потолок и верхнюю часть стены между гипсокартоном и черновым потолком противогрибковой пропиткой, чтобы избежать образование плесени. Срок работ в среднем 1 неделя.Шпаклевка потолка Срок работ в среднем 2 недели.
  16. Настилка напольного покрытия в коридоре и кухне. Укладку линолеума производят на абсолютно ровное основание. В противном случае через непродолжительное время все неровности будут видны на линолеуме. Не выбирайте очень толстый линолеум. Мебельные ножки оставят в нем вмятины. Лучше не использовать в прихожей полированный камень или глянцевую плитку. Когда зимой на такое покрытие попадает снег с вашей обуви, оно становится ужасно скользким. Если вы решили уложить паркетную доску или ламинат в прихожую, обработайте торцы досок специальным защитным составом, иначе вода, стекающая с обуви, быстро испортит внешний вид пола. Срок работ в среднем 1 неделя.
  17. Наклейка обоев, покраска. При выборе цвета краски учитывайте, что на стене цвет выглядит на полтона -тон ярче и интенсивнее, чем в цветовой палитре. При наклейке обоев недопустимы сквозняки. Закройте все окна. Обойные рулоны клеятся стык в стык, а не внахлест. Иначе они отклеятся. А обойные бордюры клеятся бордюрным клеем как в стык, так и внахлест. Срок работ в среднем 2 недели.
  18. Устройство натяжного потолка. Срок работ в среднем 2 дня.
  19. Установка внутренних блоков кондиционеров. Срок работ в среднем 1 день.
  20. Установка розеток, выключателей. Срок работ в среднем 1 неделя.
  21. Настилка напольного покрытия. Укладка паркетной доски и ламината производится на полимерную подложку, уложенную на шлифованную фанеру, приклеенную и закрепленную саморезами к основанию. Укладка доски из массива производится на шлифованную фанеру, приклеенную и закрепленную саморезами к основанию. Укладка паркета производится на шлифованную фанеру, приклеенную и закрепленную саморезами к основанию. Если вы хотите отциклевать старый паркет, проверьте старые плашки на отсутствие в них гвоздей. Современные циклевочные машины работают достаточно беспыльно. Циклевку можно осуществлять в уже отделанном помещении. Но будьте аккуратны: можно зацепиться мешком за ручку двери. При этом мешок под давлением лопается как воздушный шар, а мусор разлетается по всему помещению. Укладка коврового покрытия производится на полимерную подложку, уложенную на шлифованную фанеру, приклеенную и закрепленную саморезами к основанию, или прямо на фанеру, линолеум Срок работ в среднем 1-2 недели.
  22. Установка сантехники. Обязательно откройте, закройте все краны в стояке, на радиаторах, смесителях, проверив на отсутствие протечек. Проверьте соединения водяного полотенцесушителя к основной трубе. Стояки холодной воды оберните теплоизоляционными трубами. Электрический водонагреватель должен быть оборудован обратным клапаном. Труба слива конденсата от кондиционера должна стыковаться с канализацией до сифона, чтобы не появилось неприятного запаха из внутреннего блока кондиционера. Срок работ в среднем 1 неделя.
  23. Установка межкомнатных дверей. Если у вас на полу предполагается ковер, проследите, чтобы зазор между дверным полотном и полом был достаточен, и ковер не мешал бы открыванию дверей. Дверь в открытом состоянии не должна сама открываться/закрываться, а оставаться в том положении, в которое вы ее поставите. Срок работ в среднем 2-3 дня.
  24. Установка плинтусов. Между плинтусом и стеной и плинтусом и полом не должно быть зазоров. Если таковые имеются, их можно закрыть герметиком. Самый удобный полиуретановый. Можно применять силиконовый нужного цвета или акриловый. Но если ваш плинтус будет «гулять», акриловый герметик порвется, т.к. он пластичный, т.е. принимает заданную ему изначально форму, но не эластичный, т.е. в случае растяжения/сжатия он рвется. Срок работ в среднем 5 дней.
  25. Монтаж светильников. Срок работ в среднем 2 дня.
  26. Уборка помещения. Срок работ в среднем 3 дня





Отзывы пользователей


Нет комментариев для отображения



Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас