Как самому провести экспертизу фундамента дома. Часть 1


alex
Все хотят иметь собственный дом, любимый, надежный, удобный и красивый. Чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем, необходимо внимательно подходить к покупке недвижимости.

Фундамент это самая важная часть любого строения. Фундамент это опора для вышележащих этажей, самая ответственная конструкция.
На чем стоит ваш дом? Надежно ли он держится за землю? Какие вопросы нужно выяснить, чтобы знать заранее, что через 10 лет домик не покосится и не сядет?

1. Грунт и геологические условия.

Геологические условия могут быть сложными и простыми. Строить можно и на болоте и в условиях вечной мерзлоты. Но какими бы ни были условия, главное чтобы они обеспечивали надежность конструкций.
На что следует обратить внимание:

1.1. Насыпной грунт?


рис. 1
Стрелками показано направление дренирования воды в область насыпного грунта. Красный квардрат - вероятное смещение строения с течением времени. Все зависит от скорости вымывания грунта.

Не будем обсуждать стоимость земли, она дорогая и строить на хорошей земле дорого. Можно построить и на плохой, но для этого ее нужно превратить в хорошую.
Невозможно построить дом на овраге, но овраг можно засыпать. Хорошо это или плохо?
Участки непригодные ранее для строительства пытаются облагородить. Овраги это результат эрозионных процессов. Насыпное основание обладает меньшей прочностью чем основание естественное. Чаще всего в засыпанных оврагах скапливается вода (именно из-за меньшей плотности грунта, потому что засыпаются овраги мусором), а это значит что в подвале вашего дома будет вода. Овраг становится естественной подземной рекой. Этого можно избежать, если насыпной грунт достаточно плотной структуры и хорошо уплотнен механическими тромбовками до начала строительства.
Без дополнительного дренажа строительство зданий на бывших оврагах это всегда мокрые подвалы.

1.2 Земли вокруг.

Внимательно ознакомитесь с окружающей территорией. Может быть по близости уже есть дома, у которых явные проблемы с фундаментами. Первый признак неблагоприятных процессов в области фундаментов это наклонные трещины в цокольной части здания. См. рис.2. Это в том случае если отделка позволяет эти трещины рассмотреть.
Если окружающие здания стоят на сваях, то несущие грунты плохие. Если не доверяете строителям, то лучше не покупать в этом районе.


рис.2

Автор статьи Е. Компанеец

Продолжение статьи «Как самому провести экспертизу фундамента дома" ЧИТАЙТЕ ТУТ






Отзывы пользователей


Нет комментариев для отображения



Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас